Gl. Skovvej 34, Nyby

Villa · 168 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 16.017 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 16017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.139.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.198 kr/m².3.108.000 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.413.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,51 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 33.950.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.413.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2017dec.Ejerskifte33.950.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Skovvej 36, Nyby 4340 Tølløse	252 m²	62 m	16-06-2026	2.850.000 kr.	11.310 kr./m²
Algestrupvej 2 4340 Tølløse	154 m²	1,1 km	28-10-2025	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Marupvej 16, Marup 4340 Tølløse	180 m²	2,3 km	27-06-2024	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Stengårdsvej 9, Lunderød 4340 Tølløse	142 m²	2,1 km	01-01-2024	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²
Herluf Trollesvej 8 4340 Tølløse	169 m²	3,4 km	02-11-2025	3.905.000 kr.	23.107 kr./m²
Algestrupvej 18, Algestrup 4340 Tølløse	122 m²	1,3 km	02-12-2024	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Allegårdsvej 7, Lunderød 4340 Tølløse	196 m²	2,2 km	13-12-2023	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
Stengårdsvej 18, Lunderød 4340 Tølløse	140 m²	2,2 km	14-08-2026	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Hjortholmvej 61 4340 Tølløse	144 m²	2,4 km	25-08-2026	1.630.000 kr.	11.319 kr./m²
Herluf Trollesvej 24 4340 Tølløse	175 m²	3,3 km	11-12-2024	4.095.000 kr.	23.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu