Nørreeng 5, Trørød

Villa · 176 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.971.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 176 m².9.555.744 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.967.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,71 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.967.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreeng 16, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	77 m	11-12-2024	9.250.000 kr.	58.176 kr./m²
Nørreeng 2, Trørød 2950 Vedbæk	146 m²	47 m	29-05-2025	6.675.000 kr.	45.719 kr./m²
Dronningeengen 10B, Trørød 2950 Vedbæk	176 m²	211 m	13-12-2025	6.250.000 kr.	35.511 kr./m²
Folesletten 4A, Trørød 2950 Vedbæk	172 m²	136 m	22-05-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Langhaven 62, Trørød 2950 Vedbæk	170 m²	109 m	05-02-2025	9.550.000 kr.	56.176 kr./m²
Folesletten 25, Trørød 2950 Vedbæk	179 m²	303 m	05-12-2023	7.980.000 kr.	44.581 kr./m²
Dronningeengen 11, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	290 m	15-10-2024	8.700.000 kr.	50.877 kr./m²
Dronningeengen 23, Trørød 2950 Vedbæk	181 m²	353 m	11-04-2025	7.600.000 kr.	41.989 kr./m²
Bueager 55, Trørød 2950 Vedbæk	179 m²	500 m	16-06-2025	11.550.000 kr.	64.525 kr./m²
Trontedammen 16, Trørød 2950 Vedbæk	168 m²	291 m	07-08-2025	7.150.000 kr.	42.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu