Holtegårdsvej 8, Bissinge, 4780 Stege — Villa · 147 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 607 m², 2 værelser, opført i 1870. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.800 kr/m².1.889.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.783.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,47 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.111.111 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.111.111 kr.
1999jul.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtegårdsvej 12, Bissinge 4780 Stege	164 m²	123 m	26-03-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Bringtoftevej 6, Tøvelde 4780 Stege	142 m²	1,2 km	19-11-2025	2.215.000 kr.	15.599 kr./m²
Hjelmvej 14, Hjelm 4780 Stege	148 m²	2,0 km	26-06-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Rødkildevej 12B 4780 Stege	149 m²	2,1 km	11-09-2026	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Søndersognsvej 53, Bissinge 4780 Stege	115 m²	560 m	12-05-2025	1.530.000 kr.	13.304 kr./m²
Skolevænget 13, Lendemarke 4780 Stege	151 m²	2,1 km	15-11-2025	1.620.000 kr.	10.728 kr./m²
Lukkemosevej 1, Bissinge 4780 Stege	184 m²	369 m	15-02-2025	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Rødkildevej 15A, Lendemarke 4780 Stege	140 m²	2,0 km	21-05-2024	970.000 kr.	6.929 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 16, Lendemarke 4780 Stege	138 m²	2,1 km	14-09-2025	1.440.000 kr.	10.435 kr./m²
Hjelmvej 20A, Hjelm 4780 Stege	145 m²	2,6 km	19-01-2026	3.475.000 kr.	23.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu