Gl. Viborgvej 314, Gjandrup

Villa · 149 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 13.582 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 13582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.876 kr/m².2.073.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.404 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.892 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.216.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,89 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.216.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.355.000 kr.
2005Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Viborgvej 222, Tånum 8920 Randers NV	194 m²	2,7 km	30-01-2024	1.675.000 kr.	8.634 kr./m²
Gl. Viborgvej 39 8920 Randers NV	272 m²	6,3 km	21-12-2023	2.550.000 kr.	9.375 kr./m²
Rugvænget 22, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	148 m²	2,8 km	30-06-2026	3.098.000 kr.	20.932 kr./m²
Rugvænget 22, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	148 m²	2,8 km	19-05-2026	3.098.000 kr.	20.932 kr./m²
Mejsevej 9, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	150 m²	3,0 km	30-04-2024	1.225.000 kr.	8.167 kr./m²
Over Fussingvej 36, Over Fussing 8920 Randers NV	160 m²	2,5 km	14-10-2025	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²
Tulipanvej 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	153 m²	3,0 km	26-03-2024	1.550.000 kr.	10.131 kr./m²
Tånum Bygade 33 8920 Randers NV	140 m²	2,8 km	21-10-2025	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Rørsangervej 67, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	2,8 km	03-12-2023	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²
Blishønevej 3, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	151 m²	3,2 km	30-06-2026	1.612.500 kr.	10.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu