Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Lynggårdsvej 7

Villa · 149 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.319 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.643 kr/m².2.199.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynggårdsvej gns: 10.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.178.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,22 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.178.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynggårdsvej 11 4400 Kalundborg	149 m²	44 m	09-09-2024	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Lynggårdsvej 18 4400 Kalundborg	144 m²	93 m	04-11-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Lynggårdsvej 26 4400 Kalundborg	161 m²	57 m	10-10-2024	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Lyngknuden 15 4400 Kalundborg	148 m²	133 m	16-11-2024	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²
Lynggårdsbakken 4 4400 Kalundborg	149 m²	220 m	10-07-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Lynggårdsvænget 3 4400 Kalundborg	154 m²	87 m	30-06-2024	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Solbakken 4 4400 Kalundborg	144 m²	321 m	20-02-2025	2.010.000 kr.	13.958 kr./m²
Lynggårdsvænget 13 4400 Kalundborg	143 m²	273 m	27-12-2023	1.875.000 kr.	13.112 kr./m²
Thyges Banke 3 4400 Kalundborg	153 m²	423 m	28-05-2025	3.070.000 kr.	20.065 kr./m²
Nyrupvænget 10 4400 Kalundborg	151 m²	607 m	13-04-2024	3.050.000 kr.	20.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu