Vindekilde Strandvej 37

Fritidshus · 60 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 4.970 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 4970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.574 kr/m².2.796.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVindekilde gns: 66.655 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 49.261 kr/m²+35,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.523.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,86 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.523.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, familiehandel2.125.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindekilde Strandvej 39 4540 Fårevejle	80 m²	47 m	25-06-2025	8.500.000 kr.	106.250 kr./m²
Lejrbjerg 4 4540 Fårevejle	52 m²	179 m	13-12-2023	2.125.000 kr.	40.865 kr./m²
Næskrogen 5, Ordrup 4540 Fårevejle	59 m²	1,5 km	10-01-2024	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Baunehøj 19, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	1,7 km	07-07-2024	2.190.000 kr.	36.500 kr./m²
Rørmosen 26, Kårup 4540 Fårevejle	62 m²	1,6 km	19-11-2023	1.615.000 kr.	26.048 kr./m²
Nissestien 29, Kårup 4540 Fårevejle	61 m²	1,8 km	01-06-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Nissestien 12, Kårup 4540 Fårevejle	58 m²	1,9 km	28-11-2023	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Elverstien 1, Kårup 4540 Fårevejle	64 m²	1,6 km	07-08-2025	2.300.000 kr.	35.938 kr./m²
Røglevej 22, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	1,9 km	13-12-2025	4.400.000 kr.	75.862 kr./m²
Fasanbakken 7, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	2,2 km	03-09-2025	1.785.000 kr.	29.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu