Nørregade 14, 4863 Eskilstrup — Villa · 128 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 883 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.695 kr/m².887.950 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.497.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlundvej 2 4863 Eskilstrup	128 m²	490 m	24-11-2025	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Østergade 39 4863 Eskilstrup	124 m²	358 m	23-04-2025	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Kirkevænget 8 4863 Eskilstrup	134 m²	236 m	28-11-2024	845.000 kr.	6.306 kr./m²
Bøgevej 4 4863 Eskilstrup	130 m²	683 m	06-02-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Elmevej 5 4863 Eskilstrup	127 m²	804 m	15-07-2026	700.000 kr.	5.512 kr./m²
Østerled 8 4863 Eskilstrup	136 m²	484 m	11-06-2025	823.500 kr.	6.055 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 10 4863 Eskilstrup	138 m²	397 m	12-01-2024	980.000 kr.	7.101 kr./m²
Kirkevænget 1 4863 Eskilstrup	112 m²	257 m	11-04-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Eskilstrup Nygade 12 4863 Eskilstrup	141 m²	589 m	30-06-2024	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 16 4863 Eskilstrup	147 m²	412 m	09-04-2024	1.311.000 kr.	8.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu