Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Krogsbækvænge 9

Villa · 197 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 787 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
787 m²
Udestue
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.030.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.555 kr/m².4.437.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D2 → C+12,80 pct.
  3. 3Vores vurdering5.774.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+33,37 pct. siden sep. 2007
806k2,4M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202422. sep. 20072.800.000 kr.14. nov. 20172.199.000 kr.14. sep. 20214.330.000 kr.I dag · vores estimat5.774.780 kr.Markedet · 19921.055.329 kr.Markedet · 1993905.215 kr.Markedet · 19941.074.635 kr.Markedet · 19951.266.513 kr.Markedet · 19961.286.804 kr.Markedet · 19971.487.547 kr.Markedet · 19981.706.414 kr.Markedet · 19992.046.436 kr.Markedet · 20002.108.885 kr.Markedet · 20012.137.450 kr.Markedet · 20022.424.085 kr.Markedet · 20032.443.982 kr.Markedet · 20042.190.443 kr.Markedet · 20052.753.666 kr.Markedet · 20063.784.567 kr.Markedet · 20074.084.204 kr.Markedet · 20083.526.891 kr.Markedet · 20093.253.258 kr.Markedet · 20102.493.626 kr.Markedet · 20112.724.510 kr.Markedet · 20122.480.821 kr.Markedet · 20132.710.326 kr.Markedet · 20142.463.879 kr.Markedet · 20152.618.327 kr.Markedet · 20163.277.883 kr.Markedet · 20173.679.369 kr.Markedet · 20183.776.687 kr.Markedet · 20194.046.577 kr.Markedet · 20204.134.439 kr.Markedet · 20214.678.356 kr.Markedet · 20225.226.607 kr.Markedet · 20234.414.179 kr.Markedet · 20245.091.071 kr.Markedet · 20255.220.697 kr.Markedet · 20265.616.273 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2007 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
14. nov. 2017 · Alm. Salg
2.199.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg
4.330.000 kr.
I dag · vores estimat
5.774.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg4.330.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.199.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogsbækvænge 4
4600 Køge		143 m²41 m16-03-20243.300.000 kr.23.077 kr./m²
Hellebækvej 40
4600 Køge		194 m²120 m23-07-20266.500.000 kr.33.505 kr./m²
Skelbækvej 1
4600 Køge		198 m²297 m31-08-20264.200.000 kr.21.212 kr./m²
Skelbækvej 1
4600 Køge		198 m²297 m30-06-20264.200.000 kr.21.212 kr./m²
Olsbækvænge 5
4600 Køge		193 m²249 m04-02-20254.500.000 kr.23.316 kr./m²
Holgersvej 5
4600 Køge		196 m²474 m01-07-20266.850.000 kr.34.949 kr./m²
Engkrogen 3
4600 Køge		200 m²648 m03-12-20243.435.000 kr.17.175 kr./m²
Vedbækvej 11
4600 Køge		183 m²276 m05-02-20253.220.000 kr.17.596 kr./m²
Hellebækvej 7
4600 Køge		181 m²203 m03-03-20253.495.000 kr.19.309 kr./m²
Rønnevej 31
4600 Køge		193 m²725 m14-12-20254.670.000 kr.24.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden