Spicavænget 13

Villa · 144 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.080 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.040 kr/m².2.158.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.353.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,20 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.353.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1978Bygget
1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spicavænget 7 7000 Fredericia	170 m²	70 m	14-08-2026	3.045.000 kr.	17.912 kr./m²
Fuglebakken 9 7000 Fredericia	143 m²	391 m	12-01-2025	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Titanvænget 9 7000 Fredericia	140 m²	291 m	23-10-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Fuglebakken 18 7000 Fredericia	142 m²	402 m	21-10-2025	2.525.000 kr.	17.782 kr./m²
Lunavænget 4 7000 Fredericia	141 m²	384 m	14-11-2024	2.240.000 kr.	15.887 kr./m²
Uranusvænget 3 7000 Fredericia	147 m²	464 m	20-10-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²
Fuglsangparken 1 7000 Fredericia	133 m²	114 m	12-04-2024	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²
Ceresvænget 4 7000 Fredericia	133 m²	190 m	08-11-2024	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Marsvænget 18 7000 Fredericia	148 m²	580 m	09-09-2025	1.685.000 kr.	11.385 kr./m²
Plutovænget 7 7000 Fredericia	136 m²	392 m	16-08-2026	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu