Hestehavevej 36, 5856 Ryslinge — Villa · 138 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.037 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1966. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1037 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.070 kr/m².1.450.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.130.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,98 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.130.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1966Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 31 5856 Ryslinge	130 m²	144 m	01-05-2026	1.120.000 kr.	8.615 kr./m²
Hestehavevej 51 5856 Ryslinge	192 m²	613 m	29-08-2025	2.195.000 kr.	11.432 kr./m²
Banevænget 4 5856 Ryslinge	139 m²	209 m	31-01-2024	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Leragervej 19 5856 Ryslinge	138 m²	332 m	29-01-2026	1.325.000 kr.	9.601 kr./m²
Nygaardsvej 10 5856 Ryslinge	140 m²	285 m	07-08-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Violvænget 5A 5856 Ryslinge	143 m²	142 m	19-06-2024	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Enghavevej 13 5856 Ryslinge	140 m²	324 m	22-09-2024	1.120.000 kr.	8.000 kr./m²
Hybenvænget 10 5856 Ryslinge	136 m²	374 m	04-03-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Liljevænget 7 5856 Ryslinge	141 m²	317 m	06-10-2024	1.970.000 kr.	13.972 kr./m²
Hyldevænget 4 5856 Ryslinge	131 m²	281 m	18-01-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu