Søndre Viaduktvej 6

Villa · 119 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 423 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.206 kr/m².4.260.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 28.741 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.561.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,07 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.561.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2012majEjerskifte
2008okt.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Viaduktvej 26 4600 Køge	119 m²	772 m	18-09-2025	4.345.000 kr.	36.513 kr./m²
Søndre Viaduktvej 7 4600 Køge	135 m²	39 m	19-05-2025	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Søndre Viaduktvej 5 4600 Køge	189 m²	25 m	01-05-2025	3.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Søndre Viaduktvej 21 4600 Køge	180 m²	713 m	20-07-2025	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Marksvinget 9 4600 Køge	119 m²	219 m	03-11-2025	2.890.000 kr.	24.286 kr./m²
Anemonevej 14 4600 Køge	118 m²	236 m	11-08-2026	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²
Anemonevej 14 4600 Køge	118 m²	236 m	24-07-2024	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²
Anemonevej 6 4600 Køge	116 m²	178 m	26-03-2026	3.421.000 kr.	29.491 kr./m²
Egøjevej 48 4600 Køge	115 m²	120 m	16-10-2024	6.400.000 kr.	55.652 kr./m²
Brorsonsvej 6 4600 Køge	119 m²	394 m	09-04-2024	5.600.000 kr.	47.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu