Friggsvej 8, 9870 Sindal — Villa · 150 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.147 kr/m².1.098.727 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFriggsvej gns: 8.562 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.126 kr/m²+39,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.024.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,85 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.024.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friggsvej 9 9870 Sindal	112 m²	98 m	13-10-2025	1.005.773 kr.	8.980 kr./m²
Friggsvej 31 9870 Sindal	115 m²	262 m	18-08-2026	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Friggsvej 34 9870 Sindal	112 m²	141 m	19-12-2024	1.085.000 kr.	9.688 kr./m²
Baldersvej 8 9870 Sindal	149 m²	460 m	14-04-2025	1.245.000 kr.	8.356 kr./m²
Frejasvej 36 9870 Sindal	143 m²	478 m	15-07-2024	1.170.000 kr.	8.182 kr./m²
Valmuevej 11 9870 Sindal	139 m²	622 m	20-03-2025	1.525.000 kr.	10.971 kr./m²
Heimdalsvej 6 9870 Sindal	132 m²	338 m	28-01-2026	925.000 kr.	7.008 kr./m²
Nygade 15 9870 Sindal	158 m²	979 m	14-01-2025	1.725.000 kr.	10.918 kr./m²
Jyllandsgade 7 9870 Sindal	156 m²	1,1 km	16-08-2025	781.500 kr.	5.010 kr./m²
Frejasvej 19 9870 Sindal	131 m²	419 m	21-03-2024	850.000 kr.	6.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu