Højholtvej 7, 5856 Ryslinge — Villa · 136 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.876 kr/m².1.150.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjholtvej gns: 8.416 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.159 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.015.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,88 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.015.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højholtvej 29A 5856 Ryslinge	172 m²	260 m	09-12-2025	1.275.000 kr.	7.413 kr./m²
Højholtvej 25 5856 Ryslinge	89 m²	219 m	28-08-2026	749.000 kr.	8.416 kr./m²
Højholtvej 25 5856 Ryslinge	89 m²	219 m	06-12-2023	845.000 kr.	9.494 kr./m²
Hybenvænget 10 5856 Ryslinge	136 m²	1,8 km	04-03-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Hesselhavevej 8 5856 Ryslinge	137 m²	1,8 km	18-03-2025	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Banevænget 4 5856 Ryslinge	139 m²	1,7 km	31-01-2024	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Hyldevænget 4 5856 Ryslinge	131 m²	1,7 km	18-01-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Skovkrogen 3 5856 Ryslinge	140 m²	1,8 km	01-07-2025	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Hestehavevej 31 5856 Ryslinge	130 m²	1,7 km	01-05-2026	1.120.000 kr.	8.615 kr./m²
Enghavevej 13 5856 Ryslinge	140 m²	1,8 km	22-09-2024	1.120.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu