Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7400 Herning

Th. Nielsens Gade 27

Villa · 224 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 872 m², 8 værelser, opført i 1909, renoveret i 2000. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
896.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.817 kr/m².4.550.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTh. gns: 25.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.259 kr/m²+63,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk224 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1909 (117 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1909-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering5.439.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,19 pct. siden nov. 2018
906k2,1M3,3M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20185.745.000 kr.31. okt. 20215.450.000 kr.I dag · vores estimat5.439.510 kr.Markedet · 1992912.800 kr.Markedet · 19931.008.000 kr.Markedet · 19941.088.416 kr.Markedet · 19951.000.608 kr.Markedet · 19961.193.920 kr.Markedet · 19971.189.216 kr.Markedet · 19981.296.960 kr.Markedet · 19991.443.904 kr.Markedet · 20001.470.784 kr.Markedet · 20011.475.040 kr.Markedet · 20021.585.472 kr.Markedet · 20031.481.760 kr.Markedet · 20041.420.384 kr.Markedet · 20051.666.560 kr.Markedet · 20061.910.048 kr.Markedet · 20072.177.728 kr.Markedet · 20082.548.224 kr.Markedet · 20092.167.648 kr.Markedet · 20102.021.600 kr.Markedet · 20112.411.808 kr.Markedet · 20121.985.984 kr.Markedet · 20132.468.480 kr.Markedet · 20142.152.864 kr.Markedet · 20152.469.376 kr.Markedet · 20162.358.944 kr.Markedet · 20171.998.528 kr.Markedet · 20182.596.832 kr.Markedet · 20192.409.792 kr.Markedet · 20202.887.584 kr.Markedet · 20213.111.136 kr.Markedet · 20223.358.656 kr.Markedet · 20233.180.800 kr.Markedet · 20243.244.416 kr.Markedet · 20252.922.976 kr.Markedet · 20262.943.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
5.745.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.439.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte5.745.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1980majEjerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Th. Nielsens Gade 31
7400 Herning		199 m²28 m11-11-20254.450.000 kr.22.362 kr./m²
Th. Nielsens Gade 9
7400 Herning		200 m²133 m29-09-20243.800.000 kr.19.000 kr./m²
Th. Nielsens Gade 16
7400 Herning		191 m²85 m07-04-20245.300.000 kr.27.749 kr./m²
Th. Nielsens Gade 15
7400 Herning		174 m²88 m30-07-20244.350.000 kr.25.000 kr./m²
Th. Nielsens Gade 53
7400 Herning		162 m²239 m28-11-20243.800.000 kr.23.457 kr./m²
Th. Nielsens Gade 22
7400 Herning		148 m²46 m07-03-20243.700.000 kr.25.000 kr./m²
Th. Nielsens Gade 47
7400 Herning		140 m²187 m31-01-20244.750.000 kr.33.929 kr./m²
Th. Nielsens Gade 11H
7400 Herning		136 m²137 m30-11-20234.450.000 kr.32.721 kr./m²
Pontoppidansvej 2
7400 Herning		224 m²448 m13-01-20257.300.000 kr.32.589 kr./m²
Dalgasgade 5
7400 Herning		220 m²588 m30-09-20243.600.000 kr.16.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden