Gyldenrisvej 8

Villa · 141 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.618 kr/m².1.472.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyldenrisvej gns: 13.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.721 kr/m²+7,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.804.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,97 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.500.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenrisvej 15 6705 Esbjerg Ø	89 m²	86 m	22-09-2025	1.050.000 kr.	11.798 kr./m²
Gyldenrisvej 17 6705 Esbjerg Ø	77 m²	78 m	28-01-2026	1.050.000 kr.	13.636 kr./m²
Tulipanvej 16 6705 Esbjerg Ø	138 m²	200 m	27-12-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Solsikkevej 7 6705 Esbjerg Ø	142 m²	341 m	12-03-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Degnevej 34 6705 Esbjerg Ø	135 m²	168 m	21-05-2025	1.420.000 kr.	10.519 kr./m²
Krokusvej 16 6705 Esbjerg Ø	134 m²	207 m	01-05-2025	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
Hyacintvej 8 6705 Esbjerg Ø	135 m²	337 m	04-05-2025	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Røllikevej 6 6705 Esbjerg Ø	152 m²	70 m	10-12-2025	2.250.000 kr.	14.803 kr./m²
Stengærdet 50 6705 Esbjerg Ø	139 m²	670 m	23-04-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Mimers Alle 31 6705 Esbjerg Ø	134 m²	509 m	12-12-2024	1.455.000 kr.	10.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu