Søndergade 17, 6862 Tistrup — Villa · 179 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 543 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Varde Kommune (6862). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.491 kr/m².1.071.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 7.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6862-snit 6.642 kr/m²+8,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.177.928 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.314.203 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerskifte
1968Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 62 6862 Tistrup	115 m²	462 m	22-03-2024	300.000 kr.	2.609 kr./m²
Søndergade 46 6862 Tistrup	90 m²	272 m	12-04-2026	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Rønnealle 8 6862 Tistrup	178 m²	99 m	12-08-2024	800.000 kr.	4.494 kr./m²
Skolevej 1 6862 Tistrup	175 m²	278 m	01-11-2023	965.000 kr.	5.514 kr./m²
Bøgevej 2 6862 Tistrup	186 m²	251 m	15-11-2023	995.000 kr.	5.349 kr./m²
Møllegårdsvej 63 6862 Tistrup	182 m²	648 m	31-07-2024	1.145.000 kr.	6.291 kr./m²
Akacievej 9 6862 Tistrup	169 m²	508 m	20-08-2024	1.050.000 kr.	6.213 kr./m²
Birkevej 12 6862 Tistrup	194 m²	367 m	30-12-2024	1.015.000 kr.	5.232 kr./m²
Agervej 14 6862 Tistrup	183 m²	960 m	03-04-2024	2.495.000 kr.	13.634 kr./m²
Lærkevej 17 6862 Tistrup	165 m²	518 m	02-07-2024	1.195.000 kr.	7.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu