Bjergegade 72, 6870 Ølgod — Villa · 161 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 782 m², opført i 1947, renoveret i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6870). Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.144 kr/m².1.538.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergegade gns: 8.359 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.357 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.315.087 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 1.216.763 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergegade 19 6870 Ølgod	143 m²	303 m	13-03-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Bjergegade 27 6870 Ølgod	83 m²	200 m	16-02-2025	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Skolegade 16 6870 Ølgod	158 m²	57 m	05-05-2025	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Tyttebærvej 4 6870 Ølgod	162 m²	408 m	14-04-2025	1.525.000 kr.	9.414 kr./m²
Solbærvej 12 6870 Ølgod	160 m²	483 m	02-12-2025	870.000 kr.	5.438 kr./m²
Hybenvej 14 6870 Ølgod	158 m²	548 m	17-04-2026	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Skovkanten 17 6870 Ølgod	160 m²	671 m	25-09-2025	2.895.000 kr.	18.094 kr./m²
Søndergade 48 6870 Ølgod	166 m²	598 m	28-11-2023	1.245.000 kr.	7.500 kr./m²
Kløvervænget 23 6870 Ølgod	165 m²	718 m	27-04-2026	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Tyttebærvej 60 6870 Ølgod	151 m²	527 m	20-11-2024	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu