Menu
For mæglere Log ind
Blåhøj 31

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Blåhøj 31

Villa · 206 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 954 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Udbydes aktuelt til 4.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
241 m²
Bebygget areal
241 m²
Grundareal
954 m²
Indbygget carport
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.393.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.040 kr/m².3.396.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (23033 vs 14062 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.234.704 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.745.000 kr / Estimat: 3.256.774 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1980Bygget
  • 1979jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåhøj 21, Erritsø
7000 Fredericia		223 m²38 m24-04-20244.750.000 kr.21.300 kr./m²
Blåhøj 26, Erritsø
7000 Fredericia		244 m²86 m31-07-20252.895.000 kr.11.865 kr./m²
Blåhøj 27, Erritsø
7000 Fredericia		163 m²41 m14-12-20234.075.000 kr.25.000 kr./m²
Blåhøj 8, Erritsø
7000 Fredericia		167 m²213 m05-03-20252.995.000 kr.17.934 kr./m²
Blåhøj 68, Erritsø
7000 Fredericia		328 m²170 m03-11-20245.025.000 kr.15.320 kr./m²
Grønnemarken 7, Erritsø
7000 Fredericia		206 m²288 m12-01-20261.928.000 kr.9.359 kr./m²
Strandagervænget 12, Erritsø
7000 Fredericia		203 m²324 m15-03-20262.540.000 kr.12.512 kr./m²
Krügersvej 66, Sanddal
7000 Fredericia		209 m²747 m09-09-20242.660.000 kr.12.727 kr./m²
Stensgårdsvej 77
7000 Fredericia		209 m²788 m20-10-20265.200.000 kr.24.880 kr./m²
Bruskvej 7
7000 Fredericia		200 m²947 m17-09-20261.900.000 kr.9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden