Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2830 Virum

Frederiksdalsvej 128

Rækkehus · 75 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 436 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
436 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
704.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.817 kr/m².5.469.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 49.820 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.912.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,24 pct. siden sep. 2021
561k1,7M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202411. sep. 20214.300.000 kr.I dag · vores estimat4.912.250 kr.Markedet · 1992636.825 kr.Markedet · 1993650.850 kr.Markedet · 1994600.825 kr.Markedet · 1995732.825 kr.Markedet · 1996780.300 kr.Markedet · 1997794.025 kr.Markedet · 1998965.625 kr.Markedet · 1999891.975 kr.Markedet · 20001.133.100 kr.Markedet · 20011.431.450 kr.Markedet · 20021.573.275 kr.Markedet · 20031.519.050 kr.Markedet · 20041.697.175 kr.Markedet · 20051.804.650 kr.Markedet · 20062.428.575 kr.Markedet · 20072.294.550 kr.Markedet · 20082.369.400 kr.Markedet · 20091.749.975 kr.Markedet · 20102.242.275 kr.Markedet · 20112.222.325 kr.Markedet · 20122.138.925 kr.Markedet · 20132.289.675 kr.Markedet · 20142.264.025 kr.Markedet · 20152.673.600 kr.Markedet · 20162.633.775 kr.Markedet · 20172.477.100 kr.Markedet · 20182.899.650 kr.Markedet · 20192.880.000 kr.Markedet · 20202.936.400 kr.Markedet · 20213.546.900 kr.Markedet · 20223.722.400 kr.Markedet · 20233.555.675 kr.Markedet · 20243.870.675 kr.Markedet · 20254.401.450 kr.Markedet · 20264.472.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2021 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.912.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksdalsvej 135A
2830 Virum		110 m²60 m06-10-20257.650.000 kr.69.545 kr./m²
Frederiksdalsvej 133B
2830 Virum		141 m²50 m25-01-20245.350.000 kr.37.943 kr./m²
Skolebakken 97
2830 Virum		81 m²122 m12-06-20245.250.000 kr.64.815 kr./m²
Birkevang 41
2830 Virum		75 m²1,1 km15-06-20265.400.000 kr.72.000 kr./m²
Birkevang 37
2830 Virum		75 m²1,1 km02-12-20255.650.000 kr.75.333 kr./m²
Birkevang 35
2830 Virum		75 m²1,1 km02-02-20254.725.000 kr.63.000 kr./m²
Bøgevang 45
2830 Virum		75 m²1,2 km21-04-20255.075.000 kr.67.667 kr./m²
Bøgevang 33
2830 Virum		75 m²1,2 km08-12-20255.495.000 kr.73.267 kr./m²
Bøgevang 15
2830 Virum		75 m²1,2 km10-03-20244.300.000 kr.57.333 kr./m²
Bøgevang 9
2830 Virum		75 m²1,2 km04-12-20255.795.000 kr.77.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden