Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Constantiavej 14

Villa · 221 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.730 m², 8 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.586.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.069 kr/m².11.221.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetConstantiavej gns: 56.561 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.794.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,64 pct. siden aug. 2025
1,1M5,5M9,9M14,3M18,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202512.500.000 kr.I dag · vores estimat11.794.881 kr.Markedet · 19921.933.971 kr.Markedet · 19931.956.513 kr.Markedet · 19942.537.743 kr.Markedet · 19952.426.359 kr.Markedet · 19961.387.217 kr.Markedet · 19972.337.959 kr.Markedet · 19982.958.306 kr.Markedet · 19992.563.379 kr.Markedet · 20003.436.550 kr.Markedet · 20014.225.962 kr.Markedet · 20023.410.472 kr.Markedet · 20034.387.513 kr.Markedet · 20044.558.346 kr.Markedet · 20055.709.093 kr.Markedet · 20066.752.213 kr.Markedet · 20079.174.152 kr.Markedet · 20087.468.253 kr.Markedet · 20096.192.862 kr.Markedet · 20105.995.288 kr.Markedet · 20118.171.033 kr.Markedet · 20126.302.257 kr.Markedet · 20138.425.625 kr.Markedet · 20147.011.004 kr.Markedet · 20156.775.197 kr.Markedet · 20166.003.023 kr.Markedet · 20177.634.445 kr.Markedet · 20187.993.570 kr.Markedet · 20197.008.352 kr.Markedet · 20207.860.970 kr.Markedet · 20219.716.707 kr.Markedet · 202213.327.847 kr.Markedet · 202311.068.343 kr.Markedet · 202410.342.358 kr.Markedet · 202512.337.325 kr.Markedet · 202612.402.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.794.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
  • 2019majEjerandel overdraget
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Constantiavej 8
2960 Rungsted Kyst		179 m²47 m02-12-202510.500.000 kr.58.659 kr./m²
Esbern Snares Vej 3
2960 Rungsted Kyst		218 m²312 m26-01-20257.250.000 kr.33.257 kr./m²
Vallerødvænge 23
2960 Rungsted Kyst		216 m²387 m14-01-20258.850.000 kr.40.972 kr./m²
Bolbrovej 67
2960 Rungsted Kyst		220 m²539 m29-11-202513.700.000 kr.62.273 kr./m²
Drosselvej 7
2960 Rungsted Kyst		219 m²520 m22-11-202410.400.000 kr.47.489 kr./m²
Vallerødgade 24
2960 Rungsted Kyst		223 m²665 m02-04-20248.865.000 kr.39.753 kr./m²
Drosselvej 3
2960 Rungsted Kyst		228 m²492 m25-02-202611.500.000 kr.50.439 kr./m²
Bolbrovej 71
2960 Rungsted Kyst		232 m²449 m13-03-202612.500.000 kr.53.879 kr./m²
Svendsvej 8A
2960 Rungsted Kyst		201 m²202 m02-06-202412.500.000 kr.62.189 kr./m²
Bolbrodalen 4
2960 Rungsted Kyst		225 m²885 m17-10-202516.150.000 kr.71.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden