Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Nybrovej 224

Villa · 197 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.017 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1017 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.266 kr/m².9.596.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNybrovej gns: 51.539 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.490.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,27 pct. siden sep. 2025
1,4M4,4M7,4M10,5M13,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20259.900.000 kr.I dag · vores estimat13.490.682 kr.Markedet · 19921.610.672 kr.Markedet · 19931.487.153 kr.Markedet · 19941.565.756 kr.Markedet · 19951.878.986 kr.Markedet · 19961.948.527 kr.Markedet · 19972.186.306 kr.Markedet · 19982.588.580 kr.Markedet · 19992.696.536 kr.Markedet · 20003.721.921 kr.Markedet · 20013.268.230 kr.Markedet · 20023.184.702 kr.Markedet · 20032.905.159 kr.Markedet · 20043.347.227 kr.Markedet · 20054.032.787 kr.Markedet · 20065.679.904 kr.Markedet · 20075.480.146 kr.Markedet · 20086.226.973 kr.Markedet · 20094.877.523 kr.Markedet · 20104.564.687 kr.Markedet · 20115.281.767 kr.Markedet · 20125.139.139 kr.Markedet · 20135.022.909 kr.Markedet · 20145.342.837 kr.Markedet · 20155.740.580 kr.Markedet · 20166.876.285 kr.Markedet · 20176.337.096 kr.Markedet · 20187.323.475 kr.Markedet · 20197.095.349 kr.Markedet · 20208.789.352 kr.Markedet · 20218.105.368 kr.Markedet · 20229.724.708 kr.Markedet · 20238.865.000 kr.Markedet · 20249.649.257 kr.Markedet · 202510.617.512 kr.Markedet · 202613.278.785 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
9.900.000 kr.
I dag · vores estimat
13.490.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg9.900.000 kr.
  • 2014okt.Ejerandel overdraget
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybrovej 232
2800 Kongens Lyngby		183 m²61 m08-12-202514.800.000 kr.80.874 kr./m²
Nybrovej 198
2800 Kongens Lyngby		160 m²241 m19-12-20238.500.000 kr.53.125 kr./m²
Nybrovej 197
2800 Kongens Lyngby		143 m²417 m11-04-20247.400.000 kr.51.748 kr./m²
Nybrovej 181
2800 Kongens Lyngby		144 m²586 m18-05-20258.425.000 kr.58.507 kr./m²
Nybrovej 131
2800 Kongens Lyngby		156 m²1,1 km05-09-20246.940.000 kr.44.487 kr./m²
Nybrovej 245
2800 Kongens Lyngby		126 m²174 m26-09-20248.250.000 kr.65.476 kr./m²
Nybrovej 175
2800 Kongens Lyngby		136 m²637 m18-06-20246.750.000 kr.49.632 kr./m²
Nybrovej 172
2800 Kongens Lyngby		329 m²568 m09-08-202513.550.000 kr.41.185 kr./m²
Fyrhøjvej 16
2800 Kongens Lyngby		197 m²606 m03-09-202511.550.000 kr.58.629 kr./m²
Østervang 8
2800 Kongens Lyngby		200 m²493 m11-10-20239.800.000 kr.49.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden