Menu
For mæglere Log ind
Håstrupvej 35
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Håstrupvej 35

Villa · 177 m² · bygget 1896

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 504 m², opført i 1896. Beliggende i Vejle Kommune (7000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1896
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
504 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.024 kr/m².1.868.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHåstrupvej gns: 12.451 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 15.660 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.706.015 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.817.871 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Håstrupvej 28, Smidstrup
7000 Fredericia		108 m²280 m27-05-2024890.000 kr.8.241 kr./m²
Håstrupvej 32, Smidstrup
7000 Fredericia		102 m²235 m18-02-20251.270.000 kr.12.451 kr./m²
Soltoften 18, Smidstrup
7000 Fredericia		176 m²196 m20-11-20252.300.000 kr.13.068 kr./m²
Soltoften 27, Smidstrup
7000 Fredericia		175 m²312 m23-04-20251.649.000 kr.9.423 kr./m²
Bovænget 26, Smidstrup
7000 Fredericia		177 m²1,1 km18-12-20241.713.000 kr.9.678 kr./m²
Frisenborgvænget 25, Smidstrup
7000 Fredericia		169 m²885 m18-05-20242.485.000 kr.14.704 kr./m²
Frisenborgvænget 14, Smidstrup
7000 Fredericia		170 m²1,0 km23-02-20252.395.000 kr.14.088 kr./m²
Soltoften 44, Smidstrup
7000 Fredericia		152 m²376 m03-08-20252.295.000 kr.15.099 kr./m²
Tiufkærvej 38, Smidstrup
7000 Fredericia		156 m²958 m17-09-20252.295.000 kr.14.712 kr./m²
Vellingvej 26B, Smidstrup
7000 Fredericia		159 m²1,2 km07-02-20251.395.000 kr.8.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden