Lakkendrupvej 23

Villa · 130 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.177 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Svendborg Kommune (5892). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.292 kr/m².1.159.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLakkendrupvej gns: 8.879 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5892-snit 6.784 kr/m²+30,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.091.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,95 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5892 (villa)

Markedsudvikling i 5892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.091.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lakkendrupvej 9 5892 Gudbjerg Sydfyn	100 m²	93 m	15-12-2024	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Lakkendrupvej 46 5892 Gudbjerg Sydfyn	144 m²	1,8 km	09-04-2025	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Lakkendrupvej 25 5892 Gudbjerg Sydfyn	212 m²	108 m	03-06-2025	2.300.000 kr.	10.849 kr./m²
Præstemarken 75 5892 Gudbjerg Sydfyn	129 m²	553 m	10-10-2024	975.000 kr.	7.558 kr./m²
Præstemarken 51 5892 Gudbjerg Sydfyn	131 m²	611 m	17-07-2025	1.425.000 kr.	10.878 kr./m²
Præstemarken 69 5892 Gudbjerg Sydfyn	127 m²	615 m	07-09-2025	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Kirkevej 21 5892 Gudbjerg Sydfyn	137 m²	669 m	05-08-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Præstemarken 13 5892 Gudbjerg Sydfyn	120 m²	575 m	15-09-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Præstemarken 47 5892 Gudbjerg Sydfyn	142 m²	570 m	30-07-2024	930.000 kr.	6.549 kr./m²
Præstemarken 25 5892 Gudbjerg Sydfyn	114 m²	637 m	18-02-2026	575.000 kr.	5.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu