Heimdalsvænget 14, Boderne

Villa · 139 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 704 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.484.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.511 kr/m².4.679.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.649.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,41 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.649.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, familiehandel3.315.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1977jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvænget 18, Boderne 3140 Ålsgårde	148 m²	29 m	16-01-2025	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Bobakken 11 3140 Ålsgårde	140 m²	239 m	28-08-2024	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Alrunevej 3, Apperup 3140 Ålsgårde	141 m²	294 m	18-11-2025	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Nordre Strandvej 178 3140 Ålsgårde	143 m²	209 m	03-11-2024	9.750.000 kr.	68.182 kr./m²
Fanøvej 6 3140 Ålsgårde	133 m²	243 m	18-06-2025	3.525.000 kr.	26.504 kr./m²
Værmlandsvej 7, Apperup 3140 Ålsgårde	136 m²	518 m	31-05-2024	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Ærøvej 5, Apperup 3140 Ålsgårde	132 m²	310 m	10-04-2024	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Sejerøvej 11 3140 Ålsgårde	136 m²	583 m	14-01-2026	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Sejerøvej 21 3140 Ålsgårde	142 m²	587 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Bobakken 10 3140 Ålsgårde	131 m²	311 m	06-06-2024	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu