Azaleagangen 41

Villa · 78 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 78 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.413 kr/m².4.544.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAzaleagangen gns: 49.101 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-30,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.958.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,24 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.958.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
Bygget
1984nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Azaleagangen 25 2300 København S	82 m²	92 m	19-10-2023	5.400.000 kr.	65.854 kr./m²
Azaleagangen 1 2300 København S	54 m²	242 m	22-06-2026	2.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Azaleagangen 17 2300 København S	105 m²	142 m	26-10-2023	5.700.000 kr.	54.286 kr./m²
Azaleagangen 6 2300 København S	110 m²	218 m	27-05-2024	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Azaleagangen 18 2300 København S	114 m²	152 m	23-03-2025	5.495.000 kr.	48.202 kr./m²
Hf. Engvang 54 2300 København S	74 m²	252 m	20-10-2024	3.500.000 kr.	47.297 kr./m²
Jadegangen 141, Hf. Sundbyvester 2300 København S	76 m²	526 m	15-01-2026	5.800.000 kr.	76.316 kr./m²
Cedergangen 46 2300 København S	85 m²	114 m	10-07-2025	4.800.000 kr.	56.471 kr./m²
Bregnegangen 4 2300 København S	72 m²	250 m	20-05-2025	3.195.000 kr.	44.375 kr./m²
Hf. Engvang 58 2300 København S	72 m²	255 m	21-11-2024	4.350.000 kr.	60.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu