Prisvurdering · 6862 Tistrup

Søparken 12

Villa · 169 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 857 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.660 kr/m².1.268.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøparken gns: 6.969 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6862-snit 7.849 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.190.122 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.998.000 kr / Estimat: 1.129.876 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,10 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2023 · Alm. Salg: 837.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte837.500 kr.
2015jul.Ejerskifte
1980Bygget
1979aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 18 6862 Tistrup	193 m²	73 m	09-12-2024	1.345.000 kr.	6.969 kr./m²
Søparken 14 6862 Tistrup	140 m²	18 m	11-06-2026	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Søparken 21 6862 Tistrup	138 m²	124 m	23-03-2025	950.000 kr.	6.884 kr./m²
Akacievej 9 6862 Tistrup	169 m²	226 m	20-08-2024	1.050.000 kr.	6.213 kr./m²
Lærkevej 17 6862 Tistrup	165 m²	428 m	02-07-2024	1.195.000 kr.	7.242 kr./m²
Møllegårdsvej 63 6862 Tistrup	182 m²	140 m	31-07-2024	1.145.000 kr.	6.291 kr./m²
Ahornvej 9 6862 Tistrup	158 m²	309 m	16-03-2025	1.765.000 kr.	11.171 kr./m²
Elmevej 5 6862 Tistrup	161 m²	454 m	07-07-2026	700.000 kr.	4.348 kr./m²
Agervej 14 6862 Tistrup	183 m²	276 m	03-04-2024	2.495.000 kr.	13.634 kr./m²
Elmevej 9 6862 Tistrup	158 m²	474 m	16-06-2025	840.000 kr.	5.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu