Klosterlunden 36

Villa · 147 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.126 m², 5 værelser, opført i 2021, renoveret i 2024. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1126 m²
Indbygget carport: 32 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 192.600 kr.
Offentlig grundværdi: 192.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.239 kr/m².1.689.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterlunden gns: 17.045 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 9.263 kr/m²+84,00 pct.
3Vores vurdering2.127.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,93 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.127.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.760.000 kr.
2024Ombygning
2021Bygget
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2017aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterlunden 1 9490 Pandrup	271 m²	208 m	26-01-2026	4.150.000 kr.	15.314 kr./m²
Skolevej 14 9490 Pandrup	149 m²	158 m	03-11-2025	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²
Skolevej 34 9490 Pandrup	152 m²	99 m	20-01-2026	795.000 kr.	5.230 kr./m²
Lucernemarken 30 9490 Pandrup	149 m²	281 m	20-02-2025	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Havremarken 12 9490 Pandrup	150 m²	264 m	03-07-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Hvedemarken 47 9490 Pandrup	152 m²	189 m	24-08-2026	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Bygmarken 2 9490 Pandrup	143 m²	286 m	25-08-2024	730.000 kr.	5.105 kr./m²
Cannerslundvej 42 9490 Pandrup	145 m²	576 m	06-02-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Rugmarken 5 9490 Pandrup	144 m²	582 m	23-09-2025	1.320.000 kr.	9.167 kr./m²
Rugmarken 31 9490 Pandrup	140 m²	373 m	18-01-2026	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu