Rørhavevej 7A, Udsholt

Fritidshus · 55 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.423 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 55 m².1.711.105 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Vores vurdering2.328.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1624,90 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
15. maj 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg: 135.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.328.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte
sep.Ejerskifte135.000 kr.
majEjerskifte1.500.000 kr.
2021jul.Ejerskifte3.900.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørhavevej 12, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	35 m	25-09-2024	5.100.000 kr.	53.125 kr./m²
Rørhavevej 2, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	131 m	08-07-2026	6.200.000 kr.	64.583 kr./m²
Rørhavevej 2, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	131 m	05-02-2025	4.150.000 kr.	43.229 kr./m²
Strandvænget 7, Udsholt 3230 Græsted	55 m²	499 m	19-06-2025	2.550.000 kr.	46.364 kr./m²
Døse-Ager 5, Udsholt 3230 Græsted	53 m²	622 m	12-10-2025	2.595.000 kr.	48.962 kr./m²
Drageholmen 10, Udsholt 3230 Græsted	55 m²	970 m	04-06-2026	2.725.000 kr.	49.545 kr./m²
Drageholmen 10, Udsholt 3230 Græsted	55 m²	970 m	21-03-2025	1.850.000 kr.	33.636 kr./m²
Skovbovej 11, Udsholt 3230 Græsted	56 m²	873 m	03-06-2025	2.500.000 kr.	44.643 kr./m²
Egernskoven 22, Udsholt 3230 Græsted	63 m²	119 m	28-10-2024	7.500.000 kr.	119.048 kr./m²
Blitsevangen 11, Udsholt 3230 Græsted	53 m²	1,0 km	16-10-2025	1.950.000 kr.	36.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu