Karlstrupvej 63

Villa · 203 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.622.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.002 kr/m².5.694.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlstrupvej gns: 30.825 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-25,80 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.489.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,92 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.489.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlstrupvej 79 2680 Solrød Strand	165 m²	131 m	09-09-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Karlstrupvej 73 2680 Solrød Strand	145 m²	80 m	23-02-2026	5.850.000 kr.	40.345 kr./m²
Karlstrupvej 83 2680 Solrød Strand	138 m²	160 m	17-02-2026	5.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Karlstrupvej 83 2680 Solrød Strand	138 m²	160 m	16-04-2025	3.600.000 kr.	26.087 kr./m²
Karlstrupvej 95 2680 Solrød Strand	138 m²	261 m	08-09-2026	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Sandbakken 4 2680 Solrød Strand	204 m²	635 m	04-11-2024	7.595.000 kr.	37.230 kr./m²
Skovparken 2 2680 Solrød Strand	200 m²	731 m	16-05-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Vestervang 5 2680 Solrød Strand	197 m²	617 m	29-02-2024	6.950.000 kr.	35.279 kr./m²
Håndværkervej 4 2680 Solrød Strand	209 m²	636 m	17-07-2026	8.750.000 kr.	41.866 kr./m²
Vestre Odinsvej 22 2680 Solrød Strand	203 m²	881 m	30-07-2025	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu