Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Petersborgvej 46

Villa · 77 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 591 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.932.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.820 kr/m².2.513.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPetersborgvej gns: 21.609 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.967.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,17 pct. siden jul. 2017
303k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.575.000 kr.30. nov. 20211.770.000 kr.I dag · vores estimat1.967.716 kr.Markedet · 1992338.954 kr.Markedet · 1993372.988 kr.Markedet · 1994408.716 kr.Markedet · 1995377.069 kr.Markedet · 1996388.465 kr.Markedet · 1997564.487 kr.Markedet · 1998658.658 kr.Markedet · 1999672.826 kr.Markedet · 2000714.637 kr.Markedet · 2001768.691 kr.Markedet · 2002661.738 kr.Markedet · 2003715.946 kr.Markedet · 2004835.219 kr.Markedet · 20051.006.082 kr.Markedet · 20061.095.325 kr.Markedet · 20071.262.800 kr.Markedet · 20081.448.524 kr.Markedet · 2009874.335 kr.Markedet · 20101.203.125 kr.Markedet · 20111.296.218 kr.Markedet · 20121.117.732 kr.Markedet · 20131.274.196 kr.Markedet · 20141.076.229 kr.Markedet · 20151.324.246 kr.Markedet · 20161.347.500 kr.Markedet · 20171.651.342 kr.Markedet · 20181.652.189 kr.Markedet · 20191.769.460 kr.Markedet · 20201.702.855 kr.Markedet · 20211.850.541 kr.Markedet · 20222.186.646 kr.Markedet · 20231.913.527 kr.Markedet · 20242.087.162 kr.Markedet · 20252.053.128 kr.Markedet · 20262.094.862 kr.Markedet · 20273.275.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.770.000 kr.
I dag · vores estimat
1.967.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Petersborgvej 54
9000 Aalborg		75 m²103 m31-08-20251.625.000 kr.21.667 kr./m²
Petersborgvej 42
9000 Aalborg		100 m²182 m06-05-20253.453.000 kr.34.530 kr./m²
Petersborgvej 59
9000 Aalborg		110 m²193 m04-02-20251.925.000 kr.17.500 kr./m²
Petersborgvej 19A
9000 Aalborg		46 m²590 m25-11-20252.300.000 kr.50.000 kr./m²
Petersborgvej 72
9000 Aalborg		120 m²251 m14-06-20263.310.000 kr.27.583 kr./m²
Petersborgvej 19
9000 Aalborg		120 m²592 m25-11-20252.300.000 kr.19.167 kr./m²
Petersborgvej 34
9000 Aalborg		134 m²260 m24-12-20252.980.000 kr.22.239 kr./m²
Petersborgvej 5
9000 Aalborg		131 m²683 m22-02-20242.350.000 kr.17.939 kr./m²
Petersborgvej 50
9000 Aalborg		139 m²55 m08-02-20242.498.000 kr.17.971 kr./m²
Bygholmen 9
9000 Aalborg		81 m²144 m27-05-20242.398.000 kr.29.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden