Broagervej 33

Villa · 100 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.507 kr/m².1.405.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBroagervej gns: 16.880 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.979 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.430.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-36,01 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.012.500 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 974.707 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.235.000 kr.
feb.Ejerskifte974.707 kr.
2023sep.Ejerskifte2.012.500 kr.
2020jan.Ejerskifte1.975.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broagervej 7 7500 Holstebro	85 m²	173 m	20-03-2025	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Broagervej 32A 7500 Holstebro	133 m²	62 m	25-12-2025	2.245.000 kr.	16.880 kr./m²
Broagervej 62 7500 Holstebro	65 m²	253 m	22-04-2025	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²
Broagervej 32 7500 Holstebro	149 m²	24 m	13-12-2023	2.725.000 kr.	18.289 kr./m²
Mysundevej 15 7500 Holstebro	99 m²	152 m	25-02-2024	1.125.000 kr.	11.364 kr./m²
Døesvej 12 7500 Holstebro	103 m²	242 m	09-07-2024	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Døesvej 16 7500 Holstebro	95 m²	287 m	27-04-2026	1.170.000 kr.	12.316 kr./m²
Mysundevej 19 7500 Holstebro	92 m²	121 m	31-08-2025	1.085.000 kr.	11.793 kr./m²
Døesvej 8 7500 Holstebro	93 m²	257 m	16-04-2026	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Thorsvej 6 7500 Holstebro	106 m²	382 m	15-04-2025	1.075.000 kr.	10.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu