Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Rørkjærsgade 2

Villa · 71 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 113 m², 3 værelser, opført i 1893. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1893
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
39 m²
Bebygget areal
39 m²
Grundareal
113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
600.000 kr.
Offentlig grundværdi
107.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.406 kr/m².2.005.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørkjærsgade gns: 18.113 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 113 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.345.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,33 pct. siden nov. 2018
279k593k906k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202429. nov. 20181.298.000 kr.30. nov. 20211.500.000 kr.I dag · vores estimat1.345.076 kr.Markedet · 1992279.456 kr.Markedet · 1993320.920 kr.Markedet · 1994337.321 kr.Markedet · 1995365.650 kr.Markedet · 1996430.757 kr.Markedet · 1997545.280 kr.Markedet · 1998526.962 kr.Markedet · 1999471.866 kr.Markedet · 2000464.553 kr.Markedet · 2001511.697 kr.Markedet · 2002541.517 kr.Markedet · 2003520.359 kr.Markedet · 2004575.668 kr.Markedet · 2005591.927 kr.Markedet · 2006700.273 kr.Markedet · 2007883.595 kr.Markedet · 20081.139.834 kr.Markedet · 2009938.194 kr.Markedet · 2010831.836 kr.Markedet · 20111.065.710 kr.Markedet · 2012920.018 kr.Markedet · 20131.085.874 kr.Markedet · 2014915.687 kr.Markedet · 2015931.591 kr.Markedet · 2016977.528 kr.Markedet · 20171.253.363 kr.Markedet · 2018986.474 kr.Markedet · 2019965.671 kr.Markedet · 20201.153.750 kr.Markedet · 20211.331.250 kr.Markedet · 20221.200.823 kr.Markedet · 20231.455.145 kr.Markedet · 20241.320.742 kr.Markedet · 20251.297.525 kr.Markedet · 20261.228.868 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2018 · Alm. Salg
1.298.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.345.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte1.298.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørkjærsgade 52
6700 Esbjerg		111 m²518 m21-11-20232.800.000 kr.25.225 kr./m²
Rørkjærsgade 15
6700 Esbjerg		120 m²16 m06-08-20241.600.000 kr.13.333 kr./m²
Rørkjærsgade 22
6700 Esbjerg		120 m²213 m19-10-20251.890.000 kr.15.750 kr./m²
Rørkjærsgade 44
6700 Esbjerg		122 m²446 m23-11-20253.650.000 kr.29.918 kr./m²
Rørkjærsgade 60
6700 Esbjerg		128 m²576 m17-07-20252.250.000 kr.17.578 kr./m²
Rørkjærsgade 40
6700 Esbjerg		135 m²416 m15-04-20242.650.000 kr.19.630 kr./m²
Ribegade 53
6700 Esbjerg		73 m²401 m16-01-20251.748.000 kr.23.945 kr./m²
Grundtvigs Alle 19
6700 Esbjerg		72 m²525 m22-07-2024970.000 kr.13.472 kr./m²
Grundtvigs Alle 30A
6700 Esbjerg		71 m²698 m19-06-20241.400.000 kr.19.718 kr./m²
Stuckenbergsvej 5
6700 Esbjerg		71 m²756 m25-06-20241.100.000 kr.15.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden