Irenevej 11

Villa · 132 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 543 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.710.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.937 kr/m².3.492.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrenevej gns: 29.421 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.790.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,67 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.790.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.900.000 kr.
2017nov.Ejerskifte2.250.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irenevej 22 5000 Odense C	113 m²	77 m	04-02-2025	3.315.000 kr.	29.336 kr./m²
Irenevej 6 5000 Odense C	112 m²	58 m	26-01-2025	4.057.000 kr.	36.223 kr./m²
Irenevej 4 5000 Odense C	103 m²	71 m	28-11-2024	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Emilievej 12 5000 Odense C	136 m²	170 m	02-03-2025	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Carl Lunds Vej 15 5000 Odense C	134 m²	364 m	19-02-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Ibsensvej 39 5000 Odense C	126 m²	152 m	06-02-2024	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Carl Lunds Vej 7 5000 Odense C	130 m²	420 m	06-04-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Skibhusvej 200 5000 Odense C	130 m²	430 m	06-08-2026	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Ærøgade 12 5000 Odense C	130 m²	550 m	22-06-2025	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²
Bellisvej 7 5000 Odense C	134 m²	556 m	24-06-2026	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu