Menu
For mæglere Log ind
Skindersøvej 6
B

Prisvurdering · 3140 Ålsgårde

Skindersøvej 6

Villa · 145 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
480.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.212 kr/m².4.704.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkindersøvej gns: 22.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 34.325 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.042.226 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.999.000 kr / Estimat: 3.949.977 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,07 pct. siden aug. 2021
278k1,5M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20214.495.000 kr.I dag · vores estimat4.042.226 kr.Markedet · 1992943.080 kr.Markedet · 1993533.890 kr.Markedet · 1994736.310 kr.Markedet · 1995743.705 kr.Markedet · 1996859.560 kr.Markedet · 1997890.735 kr.Markedet · 19981.730.720 kr.Markedet · 19991.366.190 kr.Markedet · 20001.917.045 kr.Markedet · 20012.639.145 kr.Markedet · 20021.677.505 kr.Markedet · 20031.794.955 kr.Markedet · 20042.084.810 kr.Markedet · 20052.739.775 kr.Markedet · 20062.592.165 kr.Markedet · 20072.254.170 kr.Markedet · 20083.119.530 kr.Markedet · 20092.088.000 kr.Markedet · 20101.865.135 kr.Markedet · 20112.946.255 kr.Markedet · 20121.984.180 kr.Markedet · 20131.610.805 kr.Markedet · 20142.075.965 kr.Markedet · 20152.271.135 kr.Markedet · 20164.307.370 kr.Markedet · 20172.263.595 kr.Markedet · 20183.057.905 kr.Markedet · 20193.576.715 kr.Markedet · 20203.242.200 kr.Markedet · 20214.196.445 kr.Markedet · 20224.791.670 kr.Markedet · 20233.649.940 kr.Markedet · 20244.557.205 kr.Markedet · 20254.594.035 kr.Markedet · 20264.782.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.042.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2017okt.Ejerandel overdraget
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skindersøvej 1
3140 Ålsgårde		149 m²92 m09-01-20242.700.000 kr.18.121 kr./m²
Skindersøvej 7
3140 Ålsgårde		180 m²34 m28-10-20254.050.000 kr.22.500 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 1
3140 Ålsgårde		150 m²115 m22-01-20264.100.000 kr.27.333 kr./m²
Alrunevej 3, Apperup
3140 Ålsgårde		141 m²312 m18-11-20252.995.000 kr.21.241 kr./m²
Moseskrænten 9, Apperup
3140 Ålsgårde		146 m²560 m06-10-20244.700.000 kr.32.192 kr./m²
Bobakken 11
3140 Ålsgårde		140 m²351 m28-08-20244.050.000 kr.28.929 kr./m²
Nordre Strandvej 178
3140 Ålsgårde		143 m²574 m03-11-20249.750.000 kr.68.182 kr./m²
Heimdalsvænget 18, Boderne
3140 Ålsgårde		148 m²553 m16-01-20258.500.000 kr.57.432 kr./m²
Hallandsvej 13A, Boderne
3140 Ålsgårde		131 m²48 m05-08-20252.900.000 kr.22.137 kr./m²
Teglværksvej 18
3140 Ålsgårde		137 m²393 m09-10-20233.295.000 kr.24.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden