Frederiksberg 12, 4470 Svebølle — Villa · 114 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.528 kr/m².1.117.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberg gns: 8.571 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 12.145 kr/m²-29,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.081.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,50 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.081.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberg 51 4470 Svebølle	107 m²	263 m	13-01-2025	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Frederiksberg 53 4470 Svebølle	105 m²	239 m	16-07-2024	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Frederiksberg 49 4470 Svebølle	123 m²	249 m	05-12-2023	890.000 kr.	7.236 kr./m²
Frederiksberg 3 4470 Svebølle	133 m²	268 m	12-02-2024	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Frederiksberg 41 4470 Svebølle	156 m²	219 m	20-02-2024	1.545.000 kr.	9.904 kr./m²
Skolevænget 17 4470 Svebølle	113 m²	701 m	14-12-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Rødtjørnevej 1 4470 Svebølle	111 m²	724 m	26-01-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Nyvej 14 4470 Svebølle	113 m²	876 m	12-03-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Skolevænget 1 4470 Svebølle	108 m²	771 m	30-07-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Højvangen 11A 4470 Svebølle	109 m²	906 m	11-09-2024	1.090.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu