Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3230 Græsted

Kirkevej 18, Kolsbæk

Villa · 200 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 17.447 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
17447 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
417.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.333 kr/m².2.464.351 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 17.150 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)17447 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.216.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,43 pct. siden sep. 2021
664k1,8M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20215.060.000 kr.I dag · vores estimat3.216.408 kr.Markedet · 1992832.000 kr.Markedet · 1993743.400 kr.Markedet · 1994664.400 kr.Markedet · 1995970.800 kr.Markedet · 19961.114.200 kr.Markedet · 19971.029.400 kr.Markedet · 19982.009.800 kr.Markedet · 19991.012.800 kr.Markedet · 20001.837.400 kr.Markedet · 20012.150.200 kr.Markedet · 20022.276.800 kr.Markedet · 20032.434.200 kr.Markedet · 20042.492.200 kr.Markedet · 20052.223.600 kr.Markedet · 20063.183.400 kr.Markedet · 20073.879.600 kr.Markedet · 20083.420.400 kr.Markedet · 20092.427.800 kr.Markedet · 20102.666.600 kr.Markedet · 20112.764.200 kr.Markedet · 20121.803.200 kr.Markedet · 20132.014.000 kr.Markedet · 20142.029.400 kr.Markedet · 20152.092.600 kr.Markedet · 20162.733.000 kr.Markedet · 20172.463.800 kr.Markedet · 20182.635.200 kr.Markedet · 20193.286.400 kr.Markedet · 20202.699.400 kr.Markedet · 20213.475.800 kr.Markedet · 20223.195.200 kr.Markedet · 20233.006.000 kr.Markedet · 20243.746.600 kr.Markedet · 20253.850.200 kr.Markedet · 20263.300.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
5.060.000 kr.
I dag · vores estimat
3.216.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg5.060.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 7, Blistrup
3230 Græsted		108 m²902 m17-06-20261.996.000 kr.18.481 kr./m²
Kirkevej 7, Blistrup
3230 Græsted		108 m²902 m08-04-20261.607.517 kr.14.884 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 86, Blistrup
3230 Græsted		207 m²759 m30-05-20242.630.000 kr.12.705 kr./m²
Peder Thomsens Vej 2D, Blistrup
3230 Græsted		195 m²986 m02-07-20242.025.000 kr.10.385 kr./m²
Høbuen 12, Blistrup
3230 Græsted		179 m²589 m15-03-20262.925.000 kr.16.341 kr./m²
Steendysse-Åsen 10, Blistrup
3230 Græsted		174 m²707 m31-07-20262.800.000 kr.16.092 kr./m²
Steendysse-Åsen 10, Blistrup
3230 Græsted		174 m²707 m01-06-20262.800.000 kr.16.092 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 18, Blistrup
3230 Græsted		174 m²1,1 km29-07-20252.595.000 kr.14.914 kr./m²
Høbuen 6, Blistrup
3230 Græsted		157 m²678 m12-12-20242.840.000 kr.18.089 kr./m²
By-Lyngen 18, Blistrup
3230 Græsted		158 m²759 m02-11-20242.425.000 kr.15.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden