Menu
For mæglere Log ind
Hjertingvej 94
E

Prisvurdering · 6800 Varde

Hjertingvej 94

Villa · 144 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.592 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1592 m²
Udestue
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.177.000 kr.
Offentlig grundværdi
374.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.980 kr/m².1.464.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjertingvej gns: 14.454 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.588 kr/m²+6,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk144 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.714.369 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 798.000 kr / Estimat: 2.012.254 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjertingvej 123
6800 Varde		158 m²861 m25-05-20242.050.000 kr.12.975 kr./m²
Hjertingvej 35
6800 Varde		153 m²1,7 km24-11-20231.370.000 kr.8.954 kr./m²
Hjertingvej 119E
6800 Varde		112 m²909 m16-07-20261.650.000 kr.14.732 kr./m²
Hjertingvej 42
6800 Varde		105 m²1,2 km21-10-20241.010.000 kr.9.619 kr./m²
Hjertingvej 68D
6800 Varde		100 m²952 m19-09-20241.417.500 kr.14.175 kr./m²
Hjertingvej 51
6800 Varde		96 m²1,6 km14-08-2025800.000 kr.8.333 kr./m²
Hjertingvej 1C
6800 Varde		84 m²1,9 km23-03-20251.280.000 kr.15.238 kr./m²
Blomstervangen 26B
6800 Varde		139 m²923 m09-04-20241.875.000 kr.13.489 kr./m²
Fyrrelunden 4
6800 Varde		146 m²1,1 km27-03-20251.545.000 kr.10.582 kr./m²
Nøddelunden 23
6800 Varde		141 m²1,2 km28-05-20241.650.000 kr.11.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden