Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Holbergsvej 20

Villa · 155 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 620 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.917.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.770 kr/m².3.067.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHolbergsvej gns: 21.293 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+22,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.047.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,03 pct. siden sep. 2025
568k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20253.350.000 kr.I dag · vores estimat3.047.627 kr.Markedet · 1992763.065 kr.Markedet · 1993567.920 kr.Markedet · 1994691.145 kr.Markedet · 1995699.360 kr.Markedet · 1996734.390 kr.Markedet · 19971.010.290 kr.Markedet · 1998916.205 kr.Markedet · 19991.074.770 kr.Markedet · 2000852.190 kr.Markedet · 2001985.800 kr.Markedet · 20021.068.570 kr.Markedet · 20031.109.180 kr.Markedet · 20041.178.775 kr.Markedet · 20051.134.445 kr.Markedet · 20061.345.710 kr.Markedet · 20071.654.780 kr.Markedet · 20081.831.790 kr.Markedet · 20091.618.510 kr.Markedet · 20101.666.560 kr.Markedet · 20111.985.550 kr.Markedet · 20121.616.960 kr.Markedet · 20131.536.670 kr.Markedet · 20141.736.155 kr.Markedet · 20151.768.085 kr.Markedet · 20161.679.425 kr.Markedet · 20171.884.645 kr.Markedet · 20182.005.080 kr.Markedet · 20191.740.960 kr.Markedet · 20202.164.885 kr.Markedet · 20212.278.190 kr.Markedet · 20222.588.035 kr.Markedet · 20232.554.400 kr.Markedet · 20242.538.745 kr.Markedet · 20252.632.055 kr.Markedet · 20262.495.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.047.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsvej 13
8800 Viborg		162 m²67 m10-09-20252.405.000 kr.14.846 kr./m²
Holbergsvej 38
8800 Viborg		142 m²150 m20-05-20263.380.000 kr.23.803 kr./m²
Holbergsvej 14
8800 Viborg		170 m²60 m22-11-20233.600.000 kr.21.176 kr./m²
Holbergsvej 16
8800 Viborg		112 m²39 m02-02-20251.750.000 kr.15.625 kr./m²
Holbergsvej 40
8800 Viborg		113 m²171 m29-12-20232.700.000 kr.23.894 kr./m²
Hans Tausens Vej 20
8800 Viborg		154 m²156 m12-11-20231.975.000 kr.12.825 kr./m²
Hans Tausens Vej 22
8800 Viborg		157 m²152 m21-08-20262.450.000 kr.15.605 kr./m²
Kærvænget 6
8800 Viborg		155 m²387 m17-12-20243.340.000 kr.21.548 kr./m²
Hans Tausens Vej 12
8800 Viborg		150 m²197 m03-09-20263.450.000 kr.23.000 kr./m²
Provstestien 3
8800 Viborg		159 m²303 m07-10-20245.625.000 kr.35.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden