Egebjergvej 366, Atterup

Landejendom · 207 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 37.235 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Erhvervsareal: 86 m²
Grundareal: 37235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.094 kr/m².5.300.700 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.685.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,84 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (landejendom)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.685.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 388, Atterup 4571 Grevinge	235 m²	398 m	17-12-2025	5.800.000 kr.	24.681 kr./m²
Egebjergvej 386, Atterup 4571 Grevinge	175 m²	888 m	25-09-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Odstrupvej 17 4571 Grevinge	239 m²	938 m	28-02-2025	7.050.000 kr.	29.498 kr./m²
Nordgårdsvej 1 4571 Grevinge	216 m²	2,1 km	06-08-2024	4.450.000 kr.	20.602 kr./m²
Birketvej 2 4571 Grevinge	162 m²	886 m	10-10-2025	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²
Ærtebjergvej 23 4571 Grevinge	250 m²	2,2 km	31-03-2024	5.600.000 kr.	22.400 kr./m²
Byhavegårdsvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	270 m²	2,4 km	27-02-2025	2.650.000 kr.	9.815 kr./m²
Snegleruphuse 4 4571 Grevinge	235 m²	4,0 km	19-01-2026	2.650.000 kr.	11.277 kr./m²
Nykøbingvej 178 4571 Grevinge	268 m²	3,0 km	07-01-2026	11.500.000 kr.	42.910 kr./m²
Ny Holbækvej 8 4571 Grevinge	226 m²	4,8 km	08-09-2024	6.257.000 kr.	27.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu