Vindebjergvej 23, Harndrup, 5463 Harndrup — Villa · 80 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.740 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1740 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HarndrupMedian pris/m² for villa i Harndrup (5463, sidste 24 mdr.): 8.745 kr/m² × 80 m².699.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering604.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,21 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 604.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindebjergvej 22, Harndrup 5463 Harndrup	102 m²	317 m	28-10-2023	610.000 kr.	5.980 kr./m²
Nederballevænget 2, Fjelsted 5463 Harndrup	72 m²	1,2 km	08-07-2026	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Jægersmindevej 28, Fjelsted 5463 Harndrup	88 m²	1,5 km	29-06-2025	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Hjortebjergvej 7, Harndrup 5463 Harndrup	90 m²	1,4 km	17-03-2024	370.000 kr.	4.111 kr./m²
Jægersmindevej 21, Fjelsted 5463 Harndrup	90 m²	1,5 km	23-10-2024	850.000 kr.	9.444 kr./m²
Juelsmindevænget 5, Harndrup 5463 Harndrup	103 m²	853 m	22-10-2025	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Skovvej 11, Harndrup 5463 Harndrup	99 m²	1,3 km	03-07-2024	1.075.000 kr.	10.859 kr./m²
Nederballevej 2, Fjelsted 5463 Harndrup	102 m²	1,6 km	23-05-2024	798.000 kr.	7.824 kr./m²
Overgade 2, Harndrup 5463 Harndrup	115 m²	1,6 km	01-01-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Harndrup Holme 8, Holmene 5463 Harndrup	128 m²	458 m	26-06-2026	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu