Sønderbakken 5, 6700 Esbjerg — Villa · 114 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 665 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.348.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 665 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.826 kr/m².1.515.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderbakken gns: 13.549 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.726 kr/m²-34,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.714.768 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.348.000 kr / Estimat: 1.869.862 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1970apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbakken 29 6700 Esbjerg	112 m²	212 m	30-06-2026	1.517.500 kr.	13.549 kr./m²
Sønderbakken 29 6700 Esbjerg	112 m²	212 m	05-05-2026	1.517.500 kr.	13.549 kr./m²
Sønderbakken 18 6700 Esbjerg	164 m²	246 m	08-12-2025	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Vejlevej 7 6700 Esbjerg	114 m²	356 m	09-11-2023	1.710.000 kr.	15.000 kr./m²
Lykkegårdsvej 28 6700 Esbjerg	114 m²	613 m	09-02-2025	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Løgstørvej 6 6700 Esbjerg	113 m²	579 m	08-01-2025	1.308.500 kr.	11.580 kr./m²
Hjørringvej 6 6700 Esbjerg	116 m²	658 m	24-02-2025	1.375.000 kr.	11.853 kr./m²
Grønvangsvej 15 6700 Esbjerg	116 m²	667 m	04-06-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Kingosvej 11 6700 Esbjerg	113 m²	741 m	10-12-2025	1.525.000 kr.	13.496 kr./m²
Chr Winthers Vej 22 6700 Esbjerg	114 m²	822 m	18-05-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu