Sankelmarkvej 24, 6000 Kolding — Villa · 152 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.154 kr/m².2.236.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankelmarkvej gns: 14.145 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.112 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.006.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankelmarkvej 14 6000 Kolding	102 m²	83 m	15-10-2023	1.840.000 kr.	18.039 kr./m²
Carl Plougs Vej 140 6000 Kolding	151 m²	253 m	26-04-2025	2.625.000 kr.	17.384 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 5 6000 Kolding	151 m²	310 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	12.914 kr./m²
Haderslevvej 140 6000 Kolding	157 m²	205 m	20-04-2026	2.500.000 kr.	15.924 kr./m²
Sønderborgvej 7 6000 Kolding	154 m²	414 m	11-04-2025	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Åbenråvej 33 6000 Kolding	159 m²	344 m	21-11-2023	2.725.000 kr.	17.138 kr./m²
Søndervang 25 6000 Kolding	156 m²	522 m	08-10-2024	2.095.000 kr.	13.429 kr./m²
Asmus Philipsens Vej 4 6000 Kolding	153 m²	726 m	29-04-2024	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Rømøvej 1 6000 Kolding	156 m²	589 m	21-04-2025	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 4 6000 Kolding	149 m²	652 m	14-11-2024	3.451.000 kr.	23.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu