Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Gudumholmvej 20, Kærsholm

Landejendom · 133 m² · bygget 1985

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 37.954 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
37954 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.115.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.587 kr/m².3.810.725 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)37954 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.437.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,85 pct. siden jul. 2021
187k7,9M15,6M23,3M31,0M199319982002200620092012201520182021202427. jul. 20211.700.000 kr.I dag · vores estimat5.437.495 kr.Markedet · 19931.552.642 kr.Markedet · 1994227.563 kr.Markedet · 1997618.051 kr.Markedet · 1998439.299 kr.Markedet · 1999874.874 kr.Markedet · 2001720.727 kr.Markedet · 20021.264.564 kr.Markedet · 20033.958.612 kr.Markedet · 20051.200.724 kr.Markedet · 20061.098.979 kr.Markedet · 20071.428.287 kr.Markedet · 20082.964.570 kr.Markedet · 20091.306.326 kr.Markedet · 20101.264.032 kr.Markedet · 2011826.063 kr.Markedet · 20121.001.091 kr.Markedet · 2013726.313 kr.Markedet · 20141.511.412 kr.Markedet · 20151.674.071 kr.Markedet · 20161.807.603 kr.Markedet · 20171.624.861 kr.Markedet · 20181.709.183 kr.Markedet · 20191.362.319 kr.Markedet · 20202.166.836 kr.Markedet · 20211.634.836 kr.Markedet · 20223.178.301 kr.Markedet · 202331.026.772 kr.Markedet · 20241.689.632 kr.Markedet · 2025873.012 kr.Markedet · 20263.641.673 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2021 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.437.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1985Bygget
  • 1983okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 15, Kærsholm
9280 Storvorde		140 m²1,1 km18-12-20243.500.000 kr.25.000 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou
9280 Storvorde		136 m²1,6 km26-06-20242.150.000 kr.15.809 kr./m²
Tiendemarken 13, Gudum
9280 Storvorde		152 m²4,1 km23-04-20252.272.257 kr.14.949 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund
9280 Storvorde		187 m²3,3 km20-05-20241.795.000 kr.9.599 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou
9280 Storvorde		176 m²4,2 km08-05-20254.250.000 kr.24.148 kr./m²
Dybdalvej 4, Gudumholm
9280 Storvorde		180 m²4,6 km10-01-202516.400.000 kr.91.111 kr./m²
Rødageren 7
9280 Storvorde		104 m²5,8 km06-08-20251.850.000 kr.17.788 kr./m²
Blokengen 5, Gudumholm
9280 Storvorde		246 m²1,6 km05-10-20231.750.000 kr.7.114 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense
9280 Storvorde		162 m²8,0 km07-11-20232.400.000 kr.14.815 kr./m²
Møllesøvej 15, Dokkedal
9280 Storvorde		112 m²8,9 km06-04-20251.740.000 kr.15.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden