Starupvej 4

Landejendom · 178 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 11.528 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Varde Kommune (6753).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 11528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.003 kr/m².4.363.888 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStarupvej gns: 45.299 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6753-snit 36.871 kr/m²+22,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 163% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11528 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.313.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+321,49 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (landejendom)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 389.204 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.023.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.313.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, familiehandel1.023.500 kr.
1994mar.Ejerskifte389.204 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starupvej 9 6753 Agerbæk	164 m²	671 m	26-01-2026	10.600.000 kr.	64.634 kr./m²
Starupvej 10 6753 Agerbæk	144 m²	1,4 km	01-06-2026	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Starupvej 8 6753 Agerbæk	234 m²	715 m	26-01-2026	10.600.000 kr.	45.299 kr./m²
Debelvej 37 6753 Agerbæk	172 m²	959 m	05-12-2023	2.125.000 kr.	12.355 kr./m²
Fåborgvej 117 6753 Agerbæk	188 m²	2,4 km	14-05-2024	4.600.000 kr.	24.468 kr./m²
Dyrebjergvej 6 6753 Agerbæk	160 m²	2,4 km	07-01-2024	1.000.000 kr.	6.250 kr./m²
Bolhedevej 7 6753 Agerbæk	173 m²	3,7 km	22-08-2026	5.175.000 kr.	29.913 kr./m²
Ålundevej 24 6753 Agerbæk	214 m²	2,8 km	05-12-2023	2.625.000 kr.	12.266 kr./m²
Kærbjergvej 22 6753 Agerbæk	345 m²	1,1 km	25-10-2024	1.450.000 kr.	4.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu