Højsgårds Alle 22

Villa · 111 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 614 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 961.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.960 kr/m².9.209.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjsgårds gns: 76.618 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.850.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,80 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 8.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.850.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg8.060.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsgårds Alle 80 2900 Hellerup	114 m²	832 m	21-02-2024	6.500.000 kr.	57.018 kr./m²
Højsgårds Alle 6 2900 Hellerup	132 m²	297 m	07-07-2026	12.200.000 kr.	92.424 kr./m²
Højsgårds Alle 52 2900 Hellerup	152 m²	514 m	16-03-2025	9.375.000 kr.	61.678 kr./m²
Højsgårds Alle 69 2900 Hellerup	163 m²	754 m	14-07-2025	10.600.000 kr.	65.031 kr./m²
Ellemosevej 10 2900 Hellerup	111 m²	279 m	01-05-2025	10.500.000 kr.	94.595 kr./m²
Godhavnsvej 9 2900 Hellerup	105 m²	135 m	03-09-2025	9.995.000 kr.	95.190 kr./m²
Godhavnsvej 19 2900 Hellerup	117 m²	200 m	21-07-2025	11.350.000 kr.	97.009 kr./m²
Hagens Alle 34 2900 Hellerup	105 m²	217 m	02-07-2024	7.125.000 kr.	67.857 kr./m²
Ellemosevej 4 2900 Hellerup	106 m²	324 m	20-06-2024	7.150.000 kr.	67.453 kr./m²
Godhavnsvej 3 2900 Hellerup	119 m²	123 m	09-11-2023	7.300.000 kr.	61.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu