Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Sadolinsgade 131, 1.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
104 m²
Erhvervsareal
208 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.110.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.413 kr/m².3.011.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.871.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,05 pct. siden okt. 2021
498k2,9M5,4M7,9M10,3M1992199720012005200920132017202120256. okt. 20216.250.000 kr.I dag · vores estimat3.871.855 kr.Markedet · 1992497.952 kr.Markedet · 1993696.384 kr.Markedet · 1994732.992 kr.Markedet · 1995558.376 kr.Markedet · 1997819.416 kr.Markedet · 1998817.336 kr.Markedet · 1999836.472 kr.Markedet · 20001.236.976 kr.Markedet · 2001927.576 kr.Markedet · 2002854.984 kr.Markedet · 20031.130.480 kr.Markedet · 20041.249.040 kr.Markedet · 200510.304.632 kr.Markedet · 20062.255.240 kr.Markedet · 20071.963.832 kr.Markedet · 20089.646.416 kr.Markedet · 20091.716.832 kr.Markedet · 20101.548.144 kr.Markedet · 20111.525.992 kr.Markedet · 20122.542.176 kr.Markedet · 20131.740.232 kr.Markedet · 20142.447.016 kr.Markedet · 20151.964.456 kr.Markedet · 20161.872.000 kr.Markedet · 20171.835.288 kr.Markedet · 20182.337.608 kr.Markedet · 20192.250.040 kr.Markedet · 20202.474.680 kr.Markedet · 20213.160.352 kr.Markedet · 20222.539.576 kr.Markedet · 20232.195.544 kr.Markedet · 20242.386.904 kr.Markedet · 20252.749.344 kr.Markedet · 20262.724.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2021 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.871.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sadolinsgade 43, st.
5230 Odense M		101 m²873 m04-11-20253.060.000 kr.30.297 kr./m²
Sadolinsgade 29, 1.
5230 Odense M		80 m²1,0 km04-09-20252.825.000 kr.35.312 kr./m²
Sadolinsgade 43, 1.
5230 Odense M		71 m²873 m04-11-20253.060.000 kr.43.099 kr./m²
Hunderupvej 151A, 1.
5230 Odense M		105 m²524 m14-04-20252.550.000 kr.24.286 kr./m²
Tietgens Allé 45, st.
5230 Odense M		99 m²404 m15-07-20242.115.000 kr.21.364 kr./m²
Hunderupvej 122B, 1. tv
5230 Odense M		100 m²763 m06-05-20253.050.000 kr.30.500 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, st.
5230 Odense M		98 m²739 m21-11-20255.300.000 kr.54.082 kr./m²
Langelinie 103, 1.
5230 Odense M		117 m²219 m06-11-20253.350.000 kr.28.632 kr./m²
Hjallesevej 101, 2.
5230 Odense M		102 m²1,1 km03-04-20252.150.000 kr.21.078 kr./m²
Fengersvej 15, st.
5230 Odense M		104 m²1,3 km26-04-20252.650.000 kr.25.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden