Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Svingels Allé 15

Villa · 320 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 2.095 m², 9 værelser, opført i 1930, renoveret i 1980. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
2095 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
342.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.006 kr/m².1.941.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvingels gns: 10.382 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+32,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk320 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.932.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,32 pct. siden aug. 2021
604k1,3M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20212.250.000 kr.I dag · vores estimat2.932.097 kr.Markedet · 19921.098.560 kr.Markedet · 1993965.120 kr.Markedet · 19941.405.120 kr.Markedet · 19951.055.680 kr.Markedet · 19961.069.440 kr.Markedet · 1997891.840 kr.Markedet · 19981.346.240 kr.Markedet · 19991.629.120 kr.Markedet · 20001.901.760 kr.Markedet · 20011.752.000 kr.Markedet · 20021.500.480 kr.Markedet · 20031.884.160 kr.Markedet · 20041.493.440 kr.Markedet · 20052.430.080 kr.Markedet · 20061.904.640 kr.Markedet · 20072.673.920 kr.Markedet · 20082.647.360 kr.Markedet · 20092.087.360 kr.Markedet · 20102.511.360 kr.Markedet · 20111.897.920 kr.Markedet · 20121.200.000 kr.Markedet · 20131.342.080 kr.Markedet · 20141.415.040 kr.Markedet · 20151.541.760 kr.Markedet · 20161.264.640 kr.Markedet · 20171.117.120 kr.Markedet · 20182.229.440 kr.Markedet · 20191.389.120 kr.Markedet · 20202.166.400 kr.Markedet · 20212.041.280 kr.Markedet · 20221.620.480 kr.Markedet · 20231.874.880 kr.Markedet · 20241.837.120 kr.Markedet · 20252.296.960 kr.Markedet · 20261.603.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.932.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svingels Allé 4
4900 Nakskov		167 m²92 m25-06-20252.195.000 kr.13.144 kr./m²
Svingels Allé 17
4900 Nakskov		160 m²35 m19-08-20252.300.000 kr.14.375 kr./m²
Svingels Allé 59
4900 Nakskov		160 m²391 m20-06-20251.050.000 kr.6.562 kr./m²
Valmuevej 7
4900 Nakskov		240 m²516 m24-02-20262.100.000 kr.8.750 kr./m²
Svingelsvej 16
4900 Nakskov		264 m²1,2 km18-02-20251.895.000 kr.7.178 kr./m²
Kirkevej 12, Branderslev
4900 Nakskov		336 m²2,6 km21-11-20241.875.000 kr.5.580 kr./m²
Svingelsvej 98
4900 Nakskov		211 m²411 m27-06-20242.100.000 kr.9.953 kr./m²
Enehøjevej 258
4900 Nakskov		282 m²2,5 km12-03-20242.195.000 kr.7.784 kr./m²
Rødbyvej 136
4900 Nakskov		271 m²2,3 km06-01-20241.600.000 kr.5.904 kr./m²
Birkevænget 71
4900 Nakskov		194 m²428 m18-08-20252.100.000 kr.10.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden