Forumvej 31, 6800 Varde — Villa · 136 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.007 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.285.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.197 kr/m².1.560.210 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForumvej gns: 12.154 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.478 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.558.057 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.285.000 kr / Estimat: 1.609.877 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1980Bygget
1971aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forumvej 23, Alslev 6800 Varde	150 m²	132 m	12-12-2023	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Forumvej 3, Alslev 6800 Varde	168 m²	362 m	05-08-2025	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²
Forumvej 53, Alslev 6800 Varde	80 m²	526 m	07-02-2024	1.035.600 kr.	12.945 kr./m²
Forumvej 26, Alslev 6800 Varde	212 m²	121 m	27-10-2024	1.611.500 kr.	7.601 kr./m²
Irisvej 8 6800 Varde	133 m²	136 m	13-08-2026	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Tulipanvej 5, Alslev 6800 Varde	133 m²	329 m	04-12-2024	1.005.000 kr.	7.556 kr./m²
Violvej 8, Alslev 6800 Varde	134 m²	437 m	12-10-2025	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Blåbærvej 5, Alslev 6800 Varde	140 m²	333 m	16-10-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Jupitervej 36, Alslev 6800 Varde	139 m²	491 m	18-04-2025	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²
Irisvej 31, Alslev 6800 Varde	122 m²	143 m	21-10-2025	1.625.000 kr.	13.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu