Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Mellemvang 7

Villa · 114 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
717 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.923.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.845.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.902 kr/m².4.715.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMellemvang gns: 32.594 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.008.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,32 pct. siden jul. 2025
323k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.595.000 kr.I dag · vores estimat5.008.562 kr.Markedet · 1992729.486 kr.Markedet · 1993520.980 kr.Markedet · 1994734.388 kr.Markedet · 1995841.890 kr.Markedet · 19961.064.646 kr.Markedet · 1997911.088 kr.Markedet · 19981.389.774 kr.Markedet · 19991.067.838 kr.Markedet · 2000806.550 kr.Markedet · 20011.274.178 kr.Markedet · 20021.342.008 kr.Markedet · 20031.507.764 kr.Markedet · 20041.648.782 kr.Markedet · 20051.812.030 kr.Markedet · 20062.501.046 kr.Markedet · 20073.277.614 kr.Markedet · 20082.533.308 kr.Markedet · 20092.073.432 kr.Markedet · 20101.931.388 kr.Markedet · 20111.964.562 kr.Markedet · 20122.188.686 kr.Markedet · 20131.720.260 kr.Markedet · 20141.971.288 kr.Markedet · 20152.246.712 kr.Markedet · 20162.004.804 kr.Markedet · 20172.227.446 kr.Markedet · 20182.687.778 kr.Markedet · 20192.561.124 kr.Markedet · 20203.038.214 kr.Markedet · 20213.319.224 kr.Markedet · 20223.677.640 kr.Markedet · 20233.483.384 kr.Markedet · 20243.664.302 kr.Markedet · 20253.719.136 kr.Markedet · 20264.540.962 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
I dag · vores estimat
5.008.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mellemvang 14
2680 Solrød Strand		156 m²205 m16-07-20245.250.000 kr.33.654 kr./m²
Janesvej 13
2680 Solrød Strand		115 m²218 m26-07-20264.575.000 kr.39.783 kr./m²
Bæktoften 21
2680 Solrød Strand		114 m²358 m30-07-20254.550.000 kr.39.912 kr./m²
Birkeengen 17
2680 Solrød Strand		113 m²516 m24-06-20253.725.000 kr.32.965 kr./m²
Kellermanns Allé 16
2680 Solrød Strand		114 m²669 m29-07-20254.490.000 kr.39.386 kr./m²
Vestre Plantagevej 3
2680 Solrød Strand		112 m²707 m23-10-20244.550.000 kr.40.625 kr./m²
Søndre Damtoften 4
2680 Solrød Strand		117 m²670 m30-07-20254.725.000 kr.40.385 kr./m²
Koglevej 1
2680 Solrød Strand		110 m²666 m30-11-20254.745.000 kr.43.136 kr./m²
Tulipanmarken 31
2680 Solrød Strand		113 m²926 m25-06-20254.195.000 kr.37.124 kr./m²
Nøddehaven 24
2680 Solrød Strand		122 m²446 m14-06-20266.350.000 kr.52.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden