Østervang 44, 7441 Bording — Villa · 95 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.063 kr/m².816.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 9.058 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 17.103 kr/m²-47,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering590.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,21 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 590.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 48 7441 Bording	155 m²	46 m	15-10-2023	1.370.000 kr.	8.839 kr./m²
Østervang 25 7441 Bording	184 m²	378 m	22-01-2025	1.185.000 kr.	6.440 kr./m²
Nylandsvej 3 7441 Bording	90 m²	195 m	12-05-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Sportsvej 17 7441 Bording	90 m²	528 m	25-02-2026	660.000 kr.	7.333 kr./m²
Klochsvej 3 7441 Bording	94 m²	946 m	14-10-2025	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Toften 16 7441 Bording	104 m²	478 m	31-07-2025	400.000 kr.	3.846 kr./m²
Vestervang 30 7441 Bording	98 m²	1,1 km	12-08-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Løvstien 4 7441 Bording	113 m²	243 m	22-06-2025	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Vestervang 31 7441 Bording	105 m²	1,1 km	07-04-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Vestervang 6 7441 Bording	110 m²	906 m	20-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu